keskiviikko 1. marraskuuta 2017

Mökin perustiedot

Talviasuttava hirsimökki Nummi-Pusulassa. Sähköt, lämmin vesi sisälle, oma porakaivo ja tunnelmallinen uudehko, iso ulkosauna. Lisäksi sisällä varaava takka. Uusi palju löytyy saunan edestä. Paljussa porejärjestelmä ja ledvalot. Nukkumapaikat neljälle mökissä sekä saunassa kerrossänky eli yhteensä 6lle nukkumapaikat.

Mökissä pieni keittiö, isohko olohuone (jossa vuodesohva), makuuhuone (jossa 120cm sänky), eteinen ja kylpyhuone (jossa jäädyttävä sisä-wc ja kylpyamme). Löytyy myös perinteinen ulko-wc. Lisäksi mökistä löytyy Playstation 3 peleineen sekä elokuvia. Mökissä on myös pikkuväelle potta ja syöttötuoli.

Rauhallinen sijainti tien päässä. Metsäinen tontti. Lähimmälle järvelle reilu kilometri, jossa hyvä hiekkaranta.

Sisäsiistit koirat ovat sallittuja.

Vaihtopäivät (ja -ajat) ovat soviteltavissa ellei ole varauksia.

Varausehdot



MÄKILÄN MÖKIN VUOKRAUSEHDOT


Ehdot voimassa 01.09.2017 jälkeen tehdyissä varauksissa

Vuokrasopimus todetaan syntyneen, kun molemmat osapuolet ovat hyväksyneet suullisesti tai kirjallisesti ehdot, vuokra-ajan, vuokrahinnan ja varaus on merkitty mökin verkkosivujen kalenteriin.

Mäkilän mökin kanssa tekemäsi vuokrasopimuksen mukaan; sinä olet vuokralainen ja mökin omistaja on vuokranantaja. Näitä vuokrausehtoja sovelletaan mökin ja vuokralaisen välillä tehtyyn vuokrasopimukseen.


Mäkilän mökin vuokraus tapahtuu aina seuraavilla jäljempänä määritetyillä ehdoilla, jotka yhdessä verkkosivujen kanssa muodostavat vuokranantajan ja vuokralaisen välisen sopimusperustan. Vuokrasopimukseen tehdyt lisäykset pätevät vain, jos ne on tehty kirjallisessa muodossa.

Vuokralaisen on oltava täysi-ikäinen mökkiä varattaessa.
 


1. Vuokra-aika


Vuokratodistukseen merkityt saapumis- ja lähtöajat ovat aina voimassa. Vuokrausasiakirjojen sisältämistä tiedoista käy ilmi, milloin loma-asunto on muuttovalmis. Loma-asunto tulee aina luovuttaa lähtöpäivänä viimeistään klo 20.00 mennessä. Avain luovutetaan yleensä vain, mikäli koko vuokra on maksettu ja vuokralainen esittää kuvallisen henkilökortin.


2. Mökki


2.1 Mökin käyttö


Jos muuta ei ole sovittu vuokranantajan kanssa, niin mökkiä ei saa käyttää kuin lomailutarkoitukseen.


2.2 Henkilöiden lukumäärä


Mökki ja siihen liittyvä tontti on tarkoitettu aina enintään sen henkilömäärän käyttöön, joka on mainittu internetissä. Tähän enimmäishenkilömäärään sisältyvät myös lapset iästä riippumatta.



Jos mökkiä tai tonttia käyttävien henkilöiden määrä ylittää sallitun enimmäismäärän, vuokranantajalla on oikeus poistaa ylimääräiset henkilöt paikalta ilman ennakkovaroitusta.
Ellei vuokralainen noudata tällaista poistumiskäskyä 3 tunnin kuluessa poistumiskäskyn antamisesta, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus päättymään välittömästi ja ilman muuta ennakkovaroitusta poistaa kaikki kohteen käyttäjät paikalta ja olla palauttamatta maksettua vuokraa.


2.3 Teltat ja asuntovaunut


Telttojen pystyttäminen ja asuntovaunujen tai vastaavien sijoittaminen mökin tontille tai tontin läheisyyteen on ilman erillistä lupaa kiellettyä. Vuokranantajalla on oikeus vaatia sellaiset poistettaviksi välittömästi. Ellei vuokralainen noudata tällaista määräystä viipymättä, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus päättymään välittömästi ja ilman muuta ennakkovaroitusta poistaa kaikki kohteen käyttäjät paikalta ja olla palauttamatta maksettua vuokraa.


2.4 Kotieläimet ja allergia


Mökissä ovat koirat sallittuja. Muista lemmikkieläimistä tulee neuvotella erikseen ja ne saattavat maksaa lisää. Mökki siivotaan aina vuokralaisten jäljiltä, mutta vuokranantaja ei ole miltään osin vastuussa vuokralaiselle mökissä mahdollisesti aiheutuvista allergisista reaktioista.


2.5 Melu


Vuokralaiset voivat myös mökkialueella joutua yllättäen alttiiksi metsäkoneiden, liikenteestä tai vastaavasta aiheutuvalle melulle. Vuokranantajan ei voida katsoa olevan vastuussa meluhaitoista.


2.6 Palju


Vuokralainen on itse vastuussa paljun käytöstä. Lapset eivät saa oleskella allasalueella ilman aikuisten valvontaa. Lemmikkien pesu tai uittaminen paljussa on ehdottomasti kielletty.


3. Hinnat ja maksut


Kaikki hinnat on ilmoitettu euroissa ellei muuta ole mainittu. Varaus on sitova välittömästi riippumatta siitä, millä tavalla varaus tehdään. Kun vuokralaisen tekemä varaus on merkitty verkkosivujen kalenteriin, vuokranantaja lähettää vahvistusviestin, ja vuokrahinta peritään mökin esittelyn yhteydessä käteisenä tai etukäteen pankkisiirtona.


3.1


Ellei maksuehtoja noudateta, sitä pidetään sopimusrikkomuksena ja vuokranantajalla on oikeus ilman ennakkoilmoitusta irtisanoa tehty vuokrasopimus, mutta se voi mahdollisuuksien rajoissa ennen sopimuksen irtisanomista ilmoittaa asiasta etukäteen vuokralaiselle. Vuokrasopimuksen irtisanominen ei vapauta vuokralaista vuokranmaksuvelvollisuudesta, ja sopimussuhdetta säännellään kohdassa 4 määritettyjen peruutusta koskevien sääntöjen mukaisesti.



4. Peruutus/muutokset


Peruutus ja muutokset voidaan tehdä ainoastaan kirjallisesti sähköpostilla makilanmokki@gmail.com ja se on voimassa vasta siitä päivästä lähtien, jona se on saapunut vuokranantajalle. 

4.1

Vuokran maksamatta jättäminen ei ole peruutus!

4.2

Varauksen peruuttamisesta pidätetään 20% vuokrahinnasta. Mikäli varauksen peruutus tehdään myöhemmin kuin 21 vuorokautta ennen loman alkua, veloitetaan koko vuokra.

Asiakkaalla on oikeus saada maksamansa vuokra takaisin, lukuun ottamatta 20%:n peruutuskulua, mikäli peruutus johtuu syystä, että asiakas itse tai hänen kanssaan yhteistaloudessa asuva henkilö äkillisesti sairastuu, joutuu vakavaan onnettomuuteen tai kuolee. Peruutuksesta on ilmoitettava tällöin viipymättä ja tapahtuma on osoitettava luontevalla tavalla (lääkärintodistus yms.). Mikäli peruutus tapahtuu loman aikana tai myöhemmin kuin 48 tuntia ennen varausajankohdan alkua, ei asiakkaan maksamaa vuokrasummaa korvata. 


4.3


Mikäli asiakas haluaa muuttaa lomansa ajankohtaa, hän peruu ensin aikaisemman varauksensa (ehtojen mukaisesti) ja varaa sitten uuden.


5. Vuokranantajan oikeus peruuttaa varaus


Mikäli kyseessä on ylivoimainen este (force majeure), varaus voidaan peruuttaa vuokranantajan toimesta. Tällaisia esteitä ovat esimerkiksi tulipalo, maanjäristys tai mökin myynti.

Varaus voidaan myös peruuttaa vuokranantajan toimesta, mikäli vuokrausehdot eivät täyty tai mökillä suoritettavien pakollisten korjaustöiden vuoksi. Vuokranantajalla on myös oikeus peruuttaa varaus, jos varauksessa epäillään väärinkäytöksiä.


6. Sähkö-, vesi- sekä jätemaksut.


Sisältyvät normaalikäytöllä vuokrahintaan.


7. Loppusiivous



Vuokralainen on velvollinen luovuttamaan asunnon puhdistettuna ja perusteellisesti siivottuna. Vuokralaisen on muun muassa kiinnitettävä erityistä huomiota jääkaapin, lieden ja saniteettilaitteiden puhdistukseen. Jätä loma-asunto aina samanlaiseen kuntoon, jollaisessa itse haluat sen olevan paikan päälle saapuessasi. Loppusiivouksen voi tilata maksua vastaan vuokranantajalta. Loppusiivouksen puutteellisuudesta tai tekemättä jättämisestä aiheutuvista kustannuksista lähetetään vuokralaiselle lasku.

Jos loppusiivous kuuluu vuokrahintaan tai jos hän on tilannut siivouksen, oletuksena on, että mökki on jätetty normaalin käytön mukaiseen kuntoon. Tähän ei sisälly esimerkiksi juotujen pullojen/tölkkien kerääminen mökistä tai sen ympäristöstä tai erilaisten eritteiden korjaaminen. Näistä jokainen huolehtii itse tai niiden siivoamisesta lähetetään lasku. Samoin lemmikkien mahdollisten jätösten kerääminen tontilta ja mökin ympäristöstä on automaattisesti loppusiivouksesta ulkona. Myös niistä jokainen lemmikinomistaja huolehtii itse.


8. Vahingot


Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokraamistaan tiloista asianmukaisella tavalla ja luovuttamaan ne samanlaisessa kunnossa kuin ne olivat hänen muuttaessaan asuntoon normaalista kulumisesta johtuvaa asunnon tason heikkenemistä lukuun ottamatta. Vuokraaja vastaa mökille aiheuttamistaan vahingoista. Vuokraaja on velvollinen korvaamaan lomakohteelle tai sen irtaimistolle aiheuttamansa vahingot suoraan kohteen omistajalle.


9. Puutteet, reklamaatio ja korjaukset


Vuokrakohde luovutetaan vuokralaiselle moitteettomassa kunnossa. Jos vuokralainen havaitsee loma-asuntoa vastaanottaessaan, että asunnon siivous on puutteellista tai että asunnossa ilmenee vahinkoja tai puutteita, vuokralainen on velvollinen tekemään viipymättä reklamaation, sillä muussa tapauksessa vuokralainen menettää oikeutensa vedota puutteisiin. Siivousta koskevat reklamaatiot on esitettävä välittömästi. Vahinkoja tai puutteita koskevat reklamaatiot on tehtävä mahdollisimman nopeasti ja viimeistään 72 tunnin kuluessa vuokra-ajan alkamisesta tai puutteen tai vahingon toteamisesta. Reklamaatiot tulee osoittaa vuokranantajalle sähköpostitse makilanmokki@gmail.com. Vuokralainen on velvollinen omalta osaltaan rajoittamaan vahinkoja, puutteita ja virheitä ja myötävaikuttamaan siihen, että vuokranantajalle aiheutuu mahdollisimman vähän tappiota. Jälkeenpäin tulleita valituksia ei käsitellä.


10. Lainsäädäntö


Näihin ehtoihin ja niistä ilmeneviin erimielisyyksiin sovelletaan Suomen lainsäädäntöä, minkä molemmat osapuolet hyväksyvät tällä sopimuksella. Tästä sopimuksesta johtuvat erimielisyydet ratkaistaan mökin sijaintipaikan toimivaltaisessa tuomioistuimessa.


11. Muita tietoja


11.1


Jos vuokralainen tekee vuokranantajan kanssa erityisen kirjallisen sopimuksen, joka yhdessä tai useammassa suhteessa poikkeaa normaaleista vuokraehdoista, vuokranantajan muut vuokraehdot pysyvät siitä huolimatta voimassa.


11.2


Mäkilän mökki vuokrataan varausjärjestyksessä.


11.3


Vuokranantaja ei vastaa kuva- tai/ja painovirheistä. Oletuksena kuitenkin luonnollisesti on, että internetissä olevat kuvat ja tekstit vastaavat mahdollisimman hyvin totuutta.


11.4


Vuokranantaja on esittänyt kaikki internetissä annetut tiedot mahdollisimman totuudenmukaisesti. Koska kyse on yksityisomistuksessa olevasta mökistä, annettuihin tietoihin saattaa tulla muutoksia. Vuokranantaja ei ole vastuussa täs
tä.